الیور فیشر بیش از 60 سال به جامعه ایرانی در کنزینگتون و چلسی لندن خدمت کرده است. خواه به دنبال خرید یا فروش ملک به دلایل تجاری یا شخصی باشید ما می توانیم به شما کمک کنیم.
خرید ملک در انگلستان به عنوان یک ایرانی
هنگامی که به دنبال خرید ملک در انگلستان معمول است که شما نیاز به تولید شواهدی از بودجه قبل از فروشنده نماینده املاک و حتی می توانید به طور جدی در نظر پذیرش پیشنهاد است. این می تواند ارث از یک خویشاوند یا حتی فروش ملک یا زمین در ایران باشد. البته هر دو به عنوان منبع بودجه مستند خواهند بود و دلایل واقعی برای دریافت پول از ایران خواهند بود.
برای ایرانیان, وجود دارد (1) ادراک اشتباه از نقض تحریم / ننگ پول شویی بالقوه, (2) عدم وجود هر گونه رابطه بانکی مستقیم و (3) (ناخن نهایی در تابوت) نوسانات شدید ارز. بنابراین فروشندگان معمولا نمی توانند با خریداران ایرانی جدی برخورد کنند. در نتیجه خریداران ایرانی به نوعی ناخواسته مورد تبعیض قرار می گیرند و اغلب خود را در معرض از دست دادن / از دست دادن ملک به خریدار دیگری با ملیتی متفاوت با شاید حتی پیشنهاد کمتری می بینند. مشکل بعدی برای ایرانیان یافتن شرکتی از وکلا است که شرایط را درک کرده و دقت لازم خود را به درستی انجام دهند نه اینکه صرفا از معامله خودداری کنند زیرا منبع بودجه از ایران است. متاسفانه این واقعیتی است که بسیاری از ایرانیان در جامعه ایرانی انگلیس دارند.
پس چگونه می توانم انتقال پول از ایران به انگلستان?
انتقال پول از ایران به انگلیس هرگز غیرقانونی یا ممنوع نبوده است. شما باید به سادگی یک صرافی تنظیم شده با مبادله پول پیدا کنید و (1) مدرکی مبنی بر منبع وجوه ریال از ایران و (2) وجوه پوند از انگلیس که به حساب بانکی شما ارسال می شود تهیه کنید. دلیل این امر این است که اطمینان حاصل شود که منبع بودجه از عواید جرم (پولشویی) حاصل نشده است.
برای یک لیست از بریتانیا بر اساس شرکت های تبادل پول و یا به بحث در مورد اثبات شواهد وجوه, لطفا با ما تماس بگیرید در 0203 2190145 و یا در سطح بین المللی 00442032190145. همچنین می توانید به ما ایمیل بزنید advice@oliverfisher. co. uk.
محدودیت ها و بسته شدن حساب بانکی
این غیر معمول است برای یک بانک برای جلوگیری از وجوه, به طور کلی فقط حساب را ببندید و ارسال چک برای تعادل. با این حال اگر فکر می کنید که یک بانک با تبعیض رفتار کرده است پس (از طریق مراحل قانونی) ممکن است بتوانیم حساب بانکی شما را بازگردانیم, از طرف شما جبران خسارت به احساسات و هزینه های حقوقی. در اکثر موارد این دست قبل از صدور ادعا به عنوان بسیاری از بانک ها نمی خواهید تبلیغات بودن درگیر در نژاد تبعیض ادعا می کنند.
پیشینه تحریم های اتحادیه اروپا / انگلیس علیه ایران
حتی قبل از برجام (برنامه جامع اقدام مشترک) که منجر به لغو تحریم ها در سال 2016 شد انتقال وجوه بین انگلیس و ایران هرگز غیرقانونی نبود اما نیاز به مجوز قبلی از وزارت خزانه داری داشت. تا زمانی که دلیلی برای انتقال و ارزش خود را واقعی بودند و سپس افراد بودند نه بی دلیل مجوز / تایید را تکذیب کرد.
این تحریم های ثانویه ایالات متحده است که همچنان پابرجا است و به دلیل صلاحیت فراسرزمینی (توانایی دولت در اعمال اختیارات فراتر از مرزهای خود) بانک ها و مشاغل و افراد با هرگونه ارتباط با ایالات متحده در صورت داشتن عنصر ایالات متحده مانند 'شخص ایالات متحده' یا 'دلار' همچنان در معرض پیگرد قانونی وزارت دادگستری قرار دارند. در نتیجه چندین بانک بزرگ به دلیل نقض رژیم تحریم ایالات متحده در ایران صدها میلیون دلار جریمه شده اند. در نتیجه بانک های اتحادیه اروپا و انگلیس حتی زمانی که معامله در سرزمین هایشان به صورت قانونی انجام شود از معامله با ایران امتناع می ورزند.
در حالی که ما درک می کنیم که چرا بانک های بریتانیایی از هرگونه معامله با ایران اجتناب می کنند اما معتقدیم که این عمل برای کل طبقه جامعه انگلیس تبعیض است. بسیاری از ایرانیان اعم از دانشجویی یا غیر از این حساب های بانکی خود را در انگلیس بسته یا مسدود کرده اند حتی اگر اقداماتشان کاملا قانونی باشد.
ما مرتبا از ایرانیانی تماس گرفته ایم که وجوه خود را به صورت نقدی یا از چندین فرد یا مشاغل دریافت کرده اند و در نهایت وجوه مسدود شده و حساب بانکی شان بسته شده است.
چندین پرداخت نقدی و شخص ثالث به حساب بانکی شما غیرقانونی نیست اما باعث بررسی (پرچم قرمز بالقوه) حساب شما می شود و می تواند منجر به بسته شدن یا محدود کردن حساب بانکی شما شود. علاوه بر این, اگر فرستنده شخص ثالث از وجوه در حال بررسی است و سپس شما ممکن است سهوا درگیر در این تحقیقات تبدیل.
راهنمایی مفید:
- همیشه از صرافی مورد تایید اف سی ای مستقر در انگلستان استفاده کنید. هرگز پول نقد و پرداخت را از چندین طرف به حساب بانکی خود بدون دخالت مبادله پول تایید شده دریافت نکنید.
- همیشه قبل از هرگونه معاملات غیرمنتظره / غیرمعمول به صورت کتبی به بانک خود اطلاع دهید. یک بانک فعالیت معمول شما را می داند و بررسی یک حساب می تواند زمانی ایجاد شود که مبلغ زیادی / مبلغ غیرمعمول به طور منظم دریافت یا منتقل شود.
- همیشه در گروه های بانکی مختلف حساب بانکی داشته باشید. درک این نکته مهم است که گروه های بانکی مختلفی وجود دارد. ما همیشه پیشنهاد می کنیم یک حساب بانکی در یک جامعه ساختمانی و همچنین بانک باز کنید.
- اگر بانکی انتقال پول شما را زیر سوال برد فورا با ما تماس بگیرید.
سلب
لطفا توجه داشته باشید که موارد فوق فقط اطلاعات و راهنمایی کلی را فراهم می کند. موارد فوق مشاوره حقوقی محسوب نمی شود زیرا هر پرونده شرایط متفاوتی دارد. اگر شما مواجه محدودیت حساب و یا بسته شدن, سپس شما باید یک وکیل به بهترین درک و محافظت از حقوق خود مشورت کنید. اطلاعات فوق از تاریخ انتشار صحیح است.
الیور فیشر بیش از 60 سال در خدمت جامعه ایرانی در کنزینگتون و چلسی لندن بوده است. با شماره 0203 2190145 یا بین المللی با شماره 00442032190145 تماس بگیرید. همچنین می توانید به ما ایمیل بزنید advice@oliverfisher. co. uk.
