پایین رفتن از مسیر انتشار سهام زمان خواهد برد. همانطور که هرکسی که یک خانه خریداری کرده است می داند ، کاغذهای زیادی وجود دارد و می تواند یک روند ناامید کننده باشد. انتشار عدالت از بعضی جهات فرقی ندارد - این یکی دیگر از تصمیمات زندگی است که اغلب بزرگترین دارایی را که متعلق به آن است ، درگیر می کند. بنابراین ، والدین خود را برای چندین مرحله در فرآیند انتشار سهام آماده کنید. بعید است که سریع پول نقد باشد - که به نوعی چیز خوبی است - اما یکی از متداول ترین سؤالاتی که مردم می خواهند بدانند این است - انتشار سهام چه مدت طول می کشد تا مرتب شود؟
چه مدت روند انتشار سهام از ابتدا به پایان می رسد ، بستگی به این دارد که شرایط یک فرد چقدر پیچیده است. به طور کلی ، یک فرایند ساده انتشار سهام بین 6 تا 8 هفته طول خواهد کشید. یک مشاور انتشار سهام قادر به کمک به شما در ایجاد یک بازه زمانی تخمینی هنگام انجام تحقیق اولیه خود خواهد بود.
ما با متخصصان آزادی سهام جان لامب هیل اولدریج مشورت کرده ایم تا به توضیح مراحل مربوطه کمک کنیم و نکاتی را در مورد چگونگی جلوگیری از تأخیرهای ناامید کننده هنگام گرفتن وام مسکن (رایج ترین گزینه) ارائه دهیم. این به شما کمک می کند تا تخمین بزنید که روند انتشار سهام در شرایط والدین شما چه مدت طول می کشد.
مرحله اول - مشاوره گرفتن
یک مشاور انتشار سهام دارای قوانین خاصی است که باید از FCA (تنظیم کننده) و شورای انتشار سهام پیروی کند. این قوانین اطمینان حاصل می کنند که آنها در مشاوره در مورد امور مالی بعدی زندگی به "بهترین عمل" پایبند هستند.
اولین قدم تکمیل پرسشنامه ای است که اغلب از آن به عنوان "واقعیت" یاد می شود.
یک مشاور خوب می خواهد والدین خود را مالی فعلی و هر برنامه آینده درک کند. آنها تمام گزینه های ممکن برای انتشار سهام عدالت ، مانند کاهش اندازه ، استفاده از پس انداز و سرمایه گذاری و همچنین تأثیرگذاری بر مزایای تست شده را کشف می کنند.
از همه مهمتر ، یک مشاور باید در نظر بگیرد که چگونه ترتیب انتشار سهام پیشنهادی آنها می تواند با تغییر در شرایط مقابله کند. این امر به تخصص ، تجربه و دانش نیاز دارد و ارزش گذراندن زمان را دارد.
در اصل ، یک مشاور خوب به دنبال ایجاد 3 چیز کلیدی خواهد بود
- اگر انتشار سهام ممکن است ، و آیا این یک روش مناسب برای تحقق اهداف است؟
- چه نوع برنامه ای ، و کدام وام دهنده به بهترین وجه به والدین شما نیاز دارد و اکنون در طولانی مدت و طولانی مدت نیاز دارد؟
- در حال حاضر چقدر پول برای گرفتن و در صورت وجود ، در یک "تسهیلات ذخیره نقدی" چقدر است؟
نکته جان بره هیل اولدریج: بیشتر از نرخ بهره فکر کنید
وسوسه نشوید که فقط پایین ترین نرخ بهره موجود را جستجو کنید. هزینه فقط با دسترسی به پول نقد و انعطاف پذیری برای پاسخگویی به نیازهای بسیار مهم ، یک مورد در نظر گرفته شده است.
جان لامب هیل اولدریج تیمی از مشاوران اختصاصی و با تجربه در آزادی سهام است. صدای قابل اعتماد در زمینه برنامه ریزی زندگی بعدی ، آنها نیازهای شما را در اولویت قرار می دهند تا به شما در انتخاب بهترین گزینه های مالی کمک کنند.
اطلاعات بیشتری در مورد چگونگی مشاوران انتشار سهام عدالت جان لامب هیل اولدریج می توانند به شما کمک کنند. به سادگی کلیک کنید و فرم پرس و جو بدون تعهد را پر کنید.
مرحله دوم - توصیه ها
مشاور والدین شما گزارشی کتبی ارائه می دهد ، که به شرایط خاص خود شخصی سازی شده است ، و جزئیات آن را می دانند که چرا آنها معتقدند آزادی سهام برای آنها مناسب است و چه تحقیقاتی را برای رسیدن به آن نتیجه انجام داده اند. در آخر ، اگر به دنبال وام مسکن مادام العمر هستید (همانطور که معمولاً اتفاق می افتد) ، آنها به شما اطلاع می دهند که کدام وام دهنده وام مسکن مادام العمر را توصیه می کنند
این گزارش باید همراه با «مطالب کلیدی در مورد این وام مسکن مادام العمر» باشد که سند مورد نیاز FCA است. این 2 سند با هم، بیشتر موارد مهمی را که باید در نظر بگیرید، و همچنین هزینه‌ها، مبلغ پیش‌بینی‌شده در آینده، هزینه‌های بازپرداخت زودهنگام (جریمات) برای بازپرداخت زودهنگام و هر گزینه یا ویژگی مرتبط خاص را به شما می‌گویند.
مشاور گزارش و توصیه‌های آنها را بررسی می‌کند و فرصتی را برای پرسیدن هرگونه سؤال و رسیدگی به هرگونه نگرانی فراهم می‌کند. آنها باید مطمئن باشند که هر گونه اشکالی به رسمیت شناخته شده است - به اندازه بخش های جذاب.
آزاد کردن سهام یک تصمیم بزرگ است، بنابراین والدین شما باید به همان اندازه که برای درک چیزها نیاز دارند وقت بگذارند.
نکته John Lamb Hill Oldridge: در مورد برنامه ها با خانواده صحبت کنید
ایده خوبی است که والدین و بستگان خود را تشویق کنید تا در مورد مقاصد خود با شما، خانواده بزرگتر یا سایر ذینفعان اراده آنها صحبت کنند. استفاده از خانه خانوادگی برای آزاد کردن وجوه پیامدهای بالقوه ای دارد اگر این فرض وجود داشته باشد که پس از مرگ آنها باقی خواهد ماند.
مرحله سوم - ساخت برنامه
مشاور والدین شما درخواستی را برای تایید به وام دهنده پیشنهادی ارسال می کند. این معمولاً به صورت الکترونیکی از طریق یک وب سایت امن انجام می شود که صرفاً برای مشاوران مجاز راه اندازی شده است. وام دهنده بررسی می کند که نام آنها در ثبت نام انتخابات ظاهر شود و یک بررسی اعتباری انجام می دهد. آنها «امتیاز اعتباری» ندارند، بنابراین داشتن بدهی های موجود به هیچ وجه مخالف آنها نیست. این همه روش معمول برای جلوگیری از برنامه های تقلبی است.
اگر مشکلات اعتباری گذشته یا فعلی وجود داشته باشد، نیازی نیست که کسی احساس خجالت یا نگرانی کند، زیرا وام دهندگان معمولاً دلسوز هستند. سابقه اعتباری کمتر از حد معمول بر وام آزادسازی سهام تأثیر نمی گذارد، زیرا نیازی به پرداخت منظم نیست. با این حال، هر گونه جزئیات اعتباری باید افشا شود، زیرا وام دهندگان اگر معتقد باشند که متقاضی به سادگی حقیقت را به آنها نگفته است، درخواست را رد می کنند.
نکته John Lamb Hill Oldridge: مراقب نام ها باشید
اسامی استفاده شده در درخواست باید دقیقاً با اسامی مندرج در مدارک شناسایی رسمی مطابقت داشته باشد زیرا این امر بر روی کلیه اسناد قانونی مانند سند وام مسکن و عنوان در اداره ثبت املاک انجام می شود.
به این فکر می کنید که چقدر ممکن است بتوانید از خانه خود آزاد کنید؟از ماشین حساب Age Space Equity Release برای دریافت برآورد فوری از آنچه می توانید منتشر کنید استفاده کنید. بدون نیاز به جزئیات شخصی!
مرحله چهارم - ارزش گذاری
پذیرش درخواست برای طرح آزادسازی سهام منوط به گزارش ارزیابی رضایت‌بخشی خواهد بود که به نفع وام‌دهنده و معمولاً به قیمت تمام شده آن انجام می‌شود. نقشه بردار به دنبال ایجاد 3 چیز است:
- ارزش گذاری در بازار آزاد ملک، که می تواند با ارزشی که یک مشاور املاک پیشنهاد می کند خانه متفاوت باشد.
- اینکه ملک با معیارهای وام دهنده مطابقت دارد.
- این که آیا نکاتی وجود دارد که باید به اطلاع وام دهنده برسانند، مانند توصیه گزارش های تخصصی در صورت مشاهده رطوبت، یا برای مثال نزدیکی درختان بزرگ.
نکته John Lamb Hill Oldridge: خانه خود را آماده کنید
نیازی نیست که خانه خانواده شما شبیه کاخ باکینگهام باشد، اما نقشه برداران انتظار دارند که خانه به هم ریخته نباشد و بتواند به هر اتاق و فضایی بدون مانع دسترسی داشته باشد.
مرحله پنجم - پیشنهاد وام مسکن مادام العمر
وام‌دهنده باید گزارش ارزش‌گذاری، درخواست و سایر اسناد مورد نیاز را قبل از صدور پیشنهاد رسمی وام مادام‌العمر بررسی کند، اگر همه چیز درست باشد.
نسخه ای از این پیشنهاد از طریق پست ارسال می شود که نسخه های دیگری به مشاور شما و وکیل انتخاب شده می رود.
جان بره هیل اولدریج نکته: پیشنهادات وام می تواند منقضی شود
پیشنهادات وام مسکن تاریخ های مختلف منقضی شده از وام دهنده تا وام دهنده را دارد ، بنابراین اگرچه هیچ کس نباید در صورت بروز هرگونه شک و تردید ، به سمت پیشروی خود ادامه دهد ، به والدین شما توصیه می شود که در تصمیم گیری های خود از بازه های زمانی توجه داشته باشند.
مرحله ششم - برخورد با یک وکیل
وکالت منتخب آنها تمام کارهای قانونی را مرتب می کند ، با والدین و وکالت وام دهنده در سراسر ، درست تا تکمیل موفقیت آمیز و پرداخت پول ، مرتب می شود.
آنها به عنوان مثال ، مانند برنامه بیمه سالانه ساختمان و شناسایی ، موارد خاصی را درخواست می کنند. هنگامی که آنها آماده هستند ، والدین شما مطابق آنچه در شورای انتشار سهام لازم است با وکلا در چهره به چهره ملاقات می کنند. برخی از وکلا در صورت ورود به دفتر خود به هر دلیلی خدمات خانگی ارائه می دهند.
فقط هنگامی که وکیل راحت باشد که والدین شما مشاوره مالی دریافت کرده اند ، تحت فشار غیرقانونی دیگران عمل نمی کنند. این که آنها پیامدهای قرارداد حقوقی را درک می کنند ، آیا آنها خوشحال خواهند شد که یک سند مهم را که به عنوان "گواهی وکالت" شناخته می شود ، امضا کنند. این فرم به وکیل وام دهنده ارسال می شود ، که به آنها می گوید که آنها باید پیش بروند و یک تاریخ را برای تکمیل نسخه و پرداخت پول برطرف کنند.
هزینه های وکلا معمولاً به همراه هر مبلغی که با مشاور مالی توافق شده است ، قبل از پرداخت بقیه کسر می شود. اگر والدین شما وام مسکن موجود در این ملک داشته باشند ، قبل از توزیع بقیه پول ، ابتدا بازپرداخت می شود.
نکته جان بره هیل اولدریج: به صورت آنلاین ثبت نام کنید
شما می توانید با اطمینان از ثبت صحیح املاک شما به صورت الکترونیکی در ثبت زمین ، از تأخیرها جلوگیری کنید.
مرحله هفتم - از پول خود لذت ببرید
با انتشار پول با خیال راحت در حساب بانکی ، والدین شما اکنون آزاد هستند که برنامه های هزینه خود را انجام دهند و شروع به برنامه ریزی برای زندگی بعدی کنند.
برای مشاوره در مورد آزادی سهام در مورد شرایط خانواده خود ، امروز با یک مشاور آزادی سهام عدالت جان لام هیل اولدریج صحبت کنید. John Lamb Hill Oldridge اکنون می تواند شما را از طریق انتشار سهام ، گام به گام ، با تمام راهنمایی های مورد نیاز شما ، به شما منتقل کند.
